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在徐州买房是买新房好还是买二手房好

发布时间:2017-02-24   点击率:864

  在徐州买房是买新房好还是买二手房好?这是许多年轻人比较纠结的问题。买新房的话,对于年轻人来说价格过高,买二手房的话,作为年轻人又心有不甘。为此,徐州房产网——21世纪不动产来为大家分析一下其中的利弊,希望可以帮助到大家!




  首先,契税和交易的方式不同。一般来说,新房和二手房的税费交易方式是不同的。在购买新房时,需要缴纳契税及城市的维护建设税,然而在购置二手房时,除了要缴纳契税之外,同时,还需要缴纳营业税和个人所得税。并且,在交易方面两者也存在区别,新房主要是自行交易的方式,而二手房不仅仅有自行交易,同时,还有委托交易方式。


  其次,交易的风险和程序不同。新房在交易时存在房屋质量及配套设施方面的风险,因为在购买新房时,大家看到的仅仅是沙盘和规划;而二手房恰恰不存在这方面的风险,但是二手房存在房屋产权方面的问题。在签约程序方面,新房的程序都是由开发商办理,较为简单,而二手房则需要买卖双方共同进行,程序就比较复杂。


  最后,新房和二手房的性价比差异。新房的价格由开发商来定,没有回旋的余地,而二手房好说好商量。


  在徐州买房是买新房好还是买二手房好?徐州房产网表示,在徐州买新房还是买二手房各有利弊,主要看大家自己的选择!希望通过以上简单介绍,可以帮助到大家,如果还有什么疑问,欢迎直接来电!