徐州房产消费服务平台

徐州二手房评估一般受哪些因素的影响

发布时间:2019-01-11   点击率:289

  房产评估,是指结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况等其它特征因素,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。房产评估作为二手房交易过程中的重要环节,受到很多置业者的关注。徐州二手房评估一般受哪些因素的影响?下面21世纪不动产徐州区域的置业专家将为大家简单的介绍一下。

  1、房龄

  房龄越长的房屋其估价就越低。二手房一般都是经过一段时间的使用后才出售的,所以在评估时会考虑到房屋的使用时间。

  2、房屋品质

  房屋的品质、朝向、层次都是房屋的加分点,户型方正、南北通透、功能区分明、开间跨度合理、采光理想的房屋估价要高于其他房屋。




  3、市场

  经济状况、市场供求情况影响着房产评估,若房屋所属区域的房价持续上涨或下降,评估机构会参考市场行情,进行调整,从而达到与市场协调的目的。

  4、环境

  外部的配套、绿化、人文等因素也是影响房产评估的重要因素。优质地段其稀缺性也会拉高地段内的房价,对评估产生正面影响。

  徐州二手房评估一般受哪些因素的影响?通过以上的介绍,希望对您有所帮助。如有其它疑问,欢迎到21世纪不动产徐州区域各直营店进行咨询,这里有专业的置业顾问、充足优质的徐州二手房源,是您买卖徐州二手房徐州租房的放心之选。徐州金色21竭诚为您服务。

关键词: